今回は「不動産予備校」と題してKRIC解説員の"マサさん"に「転勤時のマイホームの扱い方」について聞きました。まず「空き家」にしておくことはオススメできないそうです。管理費や固定資産税などがかかるので、引越先の家賃と合わせて二重払いが発生することに加えて、建物は人が住んでいないと劣化が早いからだそうです。

マイホームを貸す場合「転勤を終えて帰ってくるときに退去してくれないのでは？」と不安の人は定期借家という期限を決める賃貸契約を結べば、期限をむかえたら退去してもらえるそうですよ。ただし住宅ローンが残っている場合は銀行に要相談です。住宅ローンは自分が住む家に対して低金利でローンが組める仕組みなので、人に貸すとなるとローンの性質が変わってくるからだそうですよ。

売却については家計事情次第。家計に余裕があれば時期を見て「高くなったな」と思う時期に売れば良いそうですが、二重家賃を防ぎたい場合は早く売った方が良いそうです。